时间:2024-09-21 19:29 作者:陶寿伯 浏览量:1888
中新社香港6月28日电 (记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署28日公布,香港2022年5月私人住宅售价指数为384.4,按月回落约0.34%。今年首5个月,该指数累计跌约2.41%。
当日公布的数据还显示,按户型计算,今年5月中小型单位私人住宅售价指数为387,按月跌约0.43%;大型单位私人住宅售价指数为320点,按月升约1.6%。
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,上述数据主要反映4月中旬至5月上旬市况,当时新冠肺炎疫情稳定,社交距离措施放宽,刺激一手新楼盘开售,为二手市场带来竞争。加上5月初美国宣布加息半厘,亦降低二手市场入市动力,在新楼盘及加息双重夹击下,部分业主扩大议价空间,甚至减价而拖累5月楼价指数回软。
他预料,下次公布的6月份楼价指数仍将偏软,跌幅恐进一步扩大至0.5%,因此预期上半年楼价最终将跌近3%,未能收复首季失地。
但他相信,加息只是其中一个左右楼市的因素,而且即使未来香港跟随美国加息1厘至2厘,亦属市场可接受范围。下半年若疫情稳定受控,楼市仍能稳中向好。如果下半年香港可以与内地“通关”,将利好香港楼市。(完)
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